Segro拒绝Prologis提出的135亿英镑收购报价

星期一 20 七月 2026 - 07:13

Segro拒绝了美国物流房地产巨头Prologis提出的增强收购提案，重申其立场认为该报价低估了英国最大的仓储物业所有者之一。

Prologis在周一披露的最新提案对Segro的股权价值约为135亿英镑（182亿美元）。尽管条款有所改善，Segro的董事会仍一致拒绝了该提案，这标志着美国物流物业巨头第三次未能成功收购该英国房地产投资信托。

根据修订后的提案，Segro股东将获得每股Segro 0.0890股新发行的Prologis股份，以及高达27亿英镑的部分现金替代方案。整体方案将Segro的估值定为每股9.93英镑。

这一拒绝突显了两家公司在估值方面的差距，尤其是在对高质量物流资产的需求在全球供应链和电子商务运营商中仍然具有战略重要性。

第三次提案未能获得董事会支持

这一最新决定是在6月Prologis提出约126亿英镑的全股交易后做出的第一次失败的报价。

当时，Segro将该提案视为机会主义，并且远低于公司的内在价值，认为该提案未能反映其广泛物流物业组合的长期增长前景。

通过拒绝这一改善的报价，董事会再次表明了对公司独立战略和未来盈利潜力的信心。

Prologis与Segro的结合将创造出全球最大的物流和仓储资产拥有者之一，增强Prologis在欧洲工业房地产市场的存在。

近年来，仓储和配送设施的价值不断上升，因为零售商、制造商和物流运营商扩大网络以支持更快的交付、供应链韧性和日益增长的在线商业。

尽管这一改善的提案表明Prologis对收购Segro的持续兴趣，但目前没有迹象表明该英国公司准备接受所提出的条款。

投资者现在将密切关注Prologis是否会提出另一个修订报价或将其收购策略转向其他方向。

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