西班牙提议将驱逐保护延长至2030年以应对住房危机

昨天 21:32

西班牙的联合政府已达成一项新的住房措施方案，旨在应对该国日益严重的可负担性危机，其中包括提议将驱逐保护延长至2030年，并为租赁合同引入更大的稳定性。

这些措施是在执政联盟内达成的，预计将提交给议会，这意味着它们的实施将取决于立法程序及其获得批准所需的支持。该方案是政府努力改善住房获取途径和加强租户保护的更广泛努力的一部分。

提案中包括一项机制，允许某些租赁合同自动延长，为租户提供更大的连续性，而此时西班牙许多城市的租金急剧上涨。政府还在努力针对季节性租赁和房间租赁采取措施，这些在一些城市和旅游市场中有所扩展。

该方案的另一个要素涉及投资基金，批评者称其为“秃鹫基金”。政府希望限制此类投资工具收购住宅物业，反映出对投机性投资对住房可负担性和长期租赁房屋可用性影响的担忧。

此公告是在公众对住房危机重新关注之后发布的，此前87岁的玛丽卡门·阿巴斯卡被驱逐出她在马德里的公寓。阿巴斯卡在该物业居住了超过七十年，她上周的被驱逐引发了抗议和对更强租户保护的呼声。

该案件成为了关于住房政策更广泛辩论的象征，并在公共讨论中被称为“玛丽卡门法令”。抗议者在马德里集会，包括在太阳门广场，要求为租户提供更强的保障，并采取措施遏制房地产市场的投机。

西班牙的住房困难远远超出了个别驱逐案件。该国面临可负担住房短缺的问题，而主要城市和热门旅游目的地的租金和房价都在上涨。西班牙银行已警告未来几年将出现显著的住房供应缺口。

政府已经通过了更广泛的2026-2030国家住房计划，计划得到70亿欧元的投资支持。该计划旨在增加可负担和公共支持住房的供应，同时解决投机问题并扩展长期住房选择。

早期的政府提案还包括对季节性和房间租赁的管制、延长租赁合同和增加对租户的保护。有关当局认为，解决西班牙的住房问题需要更强的租户保护和增加可负担住房的供应。

租户组织欢迎最新的提案，同时强调他们希望在评估其影响之前看到立法的最终措辞。一些租户团体还呼吁采取额外措施，包括对租金上涨的更强限制。

政府的提案在住房已成为西班牙最突出的社会问题之一的背景下提出。不断上涨的租金、有限的供应以及大城市家庭面临的压力加剧了关于如何平衡租户保护、财产权和扩大住房存量的辩论。

如果议会批准，新措施将代表西班牙住房政策的又一步重要进展，延长对脆弱租户的保护，同时对租赁和投资市场的某些部分引入进一步的监管。然而，改革的最终范围将取决于议会程序和最终通过的文本。

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