阿尔巴尼亚度假村土地交易因伪造指控面临新审查

星期六 11 七月 2026 - 08:35

计划在阿尔巴尼亚亚得里亚海岸线上的一座旗舰奢华度假村，因检察官指控出售部分开发用地的商人可能依赖伪造的财产文件而成为重新审查的焦点。

根据路透社审核的案件文件，阿尔巴尼亚当局怀疑总部位于迈阿密的商人阿图尔·谢胡伪造了与该多亿美元旅游项目相关的海岸物业的土地所有权契约。这些指控是涉及洗钱和国际毒品走私的更广泛刑事调查的一部分。

谢胡通过其法律代表否认所有指控，法律代表坚称其客户没有任何不当行为，并对检方的主张提出异议。

当局冻结土地交易收益

据报道，阿尔巴尼亚检察官已通过将资金存入公证人控制的账户来冻结土地销售的收益，防止在调查继续期间释放这些资金。

刑事调查指控谢胡及其同伙通过将可卡因走私路线连接南美和欧洲来获取财富，然后将收益投资于阿尔巴尼亚房地产。调查人员还认为，一些物业是通过伪造的所有权文件获得的。

据报道，针对谢胡的逮捕令已在持续调查中发布。美国司法部发言人拒绝评论美国当局是否已收到阿尔巴尼亚关于该商人的请求。

有关土地于四月出售给阿尔巴尼亚土地开发公司，该公司与萨赞房地产开发及其他投资者一起参与度假村项目。

重要的是，检方文件没有指控贾里德·库什纳、萨赞房地产开发、阿尔巴尼亚土地开发或任何其他投资者有不当行为。路透社还报道没有证据表明项目利益相关者在交易完成时知道围绕谢胡的指控。

萨赞房地产开发的发言人表示，该公司相信其土地收购是合法进行的。库什纳的代表拒绝评论。

尽管库什纳被确定为该项目的投资者，但其财务参与的具体规模尚未公开披露。

法律调查正值该开发项目已面临居民和环保活动家的反对。

来自附近村庄兹维尔内茨的几个家庭多年来在阿尔巴尼亚法院挑战谢胡的所有权主张。当地居民表示，他们拥有支持其土地主张的历史所有权记录和税务文件，并打算继续法律努力以阻止该项目。

这场争议已成为阿尔巴尼亚最受关注的房地产案件之一，涉及土地所有权、环境保护和外资投资的问题。

计划中的度假村位于Vjosa-Narta保护区内，该地区是以其湿地、海滩和野生动物（包括火烈鸟和海龟）而闻名的沿海生态系统。

环保组织认为，大规模建设可能威胁到亚得里亚海剩余的未开发沿海栖息地。他们的示威活动通常被称为“火烈鸟革命”，引起了国际关注。

阿尔巴尼亚总理埃迪·拉马始终为该项目辩护，称其是对国家旅游业的重要投资，并坚称该项目符合阿尔巴尼亚和欧洲的环境法规。

随着阿尔巴尼亚继续争取欧盟成员资格，该项目已成为该国在经济发展、环境保护和法律透明度之间取得平衡的重要考验。

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