摩洛哥人在西班牙的外国居民购房者中领先

星期一 10 八月 2026 - 09:15

摩洛哥国籍人士在西班牙的住宅房地产市场中增强了他们的地位，根据西班牙公证人总委员会的最新数据，他们在购房方面成为领先的外国居民国籍。

数据显示，摩洛哥社区在西班牙住房领域的重要性日益增强，房地产购买受永久定居、家庭需求以及在某些情况下的投资推动。

摩洛哥买家在2025年在西班牙购得了10,808套房产。交易在全年相对均匀分布，前半年记录了5,654笔购买，后半年又有5,154笔。

当考虑所有外国买家，包括居民和非居民时，摩洛哥人在2025年下半年排名第二。他们的5,154笔购买约占该期间外国国籍人士购得的66,629套房产的7.7%。

英国买家以5,178笔交易略微领先，摩洛哥购房者多出24笔。意大利人以4,397笔购买紧随其后，而德国国籍人士记录了4,351笔。

当分析专注于生活在西班牙的外国居民时，情况显著变化。在这一类别中，摩洛哥国籍人士排名第一，占2025年下半年外国居民所有住宅购买的12.1%。

数据显示，区域集中度也很强。在穆尔西亚，摩洛哥居民占外国居民购房的35.1%，这是西班牙各地区中记录的最高比例。他们在纳瓦拉的份额达到32.1%，在拉里奥哈为25.8%，在埃斯特雷马杜拉为23.1%。

摩洛哥买家在阿拉贡的外国居民购买中也占据了重要比例，占21.9%；在卡斯蒂利亚-拉曼查，他们的份额为19.1%。

他们的存在超出了传统上与大型摩洛哥社区相关的地区。在安达卢西亚，摩洛哥居民占外国居民购房的18.3%，而在加泰罗尼亚，他们的份额达到11.2%。

这些数据强调了摩洛哥社区在西班牙住房市场中日益重要的角色。在多个地区，摩洛哥买家不再仅仅是众多外国群体中的一个，而已成为整体需求的重要组成部分。

摩洛哥和英国买家在所有外国买家中的购买差距相对较小，也说明了西班牙国际房地产市场构成的变化。尽管英国国籍人士在居民和非居民合并时仍然领先，但摩洛哥买家在外国居民中占据了特别强势的地位。

这一趋势反映了摩洛哥社区在西班牙的长期存在及其日益增长的经济和社会融合。对于许多家庭而言，购房与长期定居和家庭稳定密切相关，而不仅仅是第二居所的拥有或季节性投资。

因此，西班牙的房地产市场继续反映更广泛的人口和经济变化，摩洛哥居民在多个地区的住房需求中正变得越来越具有影响力。

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