法国学生住房租金在95%的房源中超过法律上限，消费者组织称
根据消费者维权组织Que Choisir Ensemble的一项新研究，几座法国城市中几乎所有的学生住房房源都超过了法律租金上限，该组织呼吁加强租金控制的执行，并延长该计划的有效期。
报告发现，在六个实施租金管制的城市中，95%的学生租赁广告的租金平均超过授权限额234欧元每月。
该研究对约125个单间公寓房源进行了审查——其中包括巴黎的50个和格勒诺布尔、里昂、蒙彼利埃、里尔和波尔多的各15个——时间是在四月和五月之间。这些广告涵盖的房产面积最多为18平方米，数据来自主要房地产平台，包括SeLoger、LeBonCoin、De Particulier à Particulier和Gens de Confiance。
根据该协会的说法，房东常常依赖于大额租金补贴，这些补贴的依据往往不充分或缺乏支持，从而使得尽管有现行规定，广告价格仍然超过法律上限。
Que Choisir Ensemble的主席玛丽-阿曼丁·斯特文宁（Marie-Amandine Stévenin）表示，日益上涨的住房成本正在越来越多地影响学生的教育选择。她表示，租金控制规则是为了保护经济条件有限的租户而制定的，但在实践中却常常被规避。
这些发现正值法国正在讨论其租金控制实验的未来，该实验目前计划于11月到期。政府表示支持将该系统延长两年的立法。
政策支持者指出，证据表明，这项政策在受管制市场中降低了住房成本。根据该协会引用的先前研究，巴黎的租户在现行框架下平均每月节省141欧元。
报告还突出了学生面临的更广泛的负担能力挑战。由于由CROUS运营的大学宿舍无法满足需求，约十分之九的学生被迫在私人租赁市场中寻找住房。
学生每月支付的平均租金估计约为600欧元，在巴黎上升至984欧元。该协会认为，通过法国的个性化住房补助（APL）提供的住房援助仅覆盖平均租金成本的43%，使许多学生面临不可持续的经济负担。
Que Choisir Ensemble还对日益流行的共同居住开发提出了担忧，认为捆绑服务套餐——包括健身房和流媒体订阅等设施——可能通过对许多租户既不要求也不使用的服务收取费用，显著增加月费用。
该报告预计将为全国关于住房负担能力的辩论增添动力，因为政策制定者正在考虑是否将租金控制作为法国租赁市场的长期特征。
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