房地产：世界各地的摩洛哥人正在推动市场发展

星期一 10 六月 2024 - 23:58

居住在海外的摩洛哥人（MRE）为房地产行业的复苏做出了巨大贡献，随着他们在暑假期间回国，房地产行业肯定会经历强劲的势头。

随着 6 月 5 日 Marhaba 行动的启动，预计 MRE 的涌入将创历史新高，这将提振包括房地产在内的多个行业的活动。

除此之外，自去年一月推出直接住房援助计划以来，MRE 对直接住房援助计划表现出了极大的热情。

据负责与议会关系的部长代表、政府发言人 Mustapha Baitas 称，总共提交了 64,000 份与直接住房援助有关的请求，其中 20% 是由 MRE 提出的。

房地产专家兼 www.reponsimmo.com 创始人 Amine Mernissi 表示：“MRE 标志着房地产行业的强势回归，是振兴和复兴市场的一个因素。”

“直接住房援助计划是振兴房地产行业的一个因素，”梅尔尼西先生说。

他表示，该计划旨在使首次购房者能够通过大量直接财政援助获得房产，这只会成为刺激需求并最终刺激供应的一个因素。

并请注意，国家房地产开发的组织是为了做出最佳反应，同时尊重这一重大计划的经济盈利能力。

回到 2024 年第一季度房地产资产价格指数（IPAI）的季度上升趋势（+0.4%），专家指出，住宅这两个主要领域并未出现显着的上升或下降。和土地。

他表示，考虑到与住房建设相关的投入和生产成本普遍增加，这种相对稳定性似乎令人惊讶。

“在价格和交易之间，指数波动不规律。在经济紧张和购买力下降期间价格上涨的资产很难找到买家，这是很合乎逻辑的，”他解释道。

此外，Mernissi先生强调，当价格因周期性因素而上涨时，这会对市场产生直接影响，特别是在房地产领域，导致买家的购买意愿明显下降。至于前景，专家指出，房地产市场是多元资产的，强调考虑市场不同组成部分（包括租赁行业）的重要性。

因此，他预计，随着 2025 年非洲杯和 2030 年世界杯的临近，全国经济活力和建筑工地都会加速。

然而，它也强调，这些积极前景的实现将部分取决于全球政治和经济形势的演变。

该住房援助计划是根据皇家最高指示启动的，涵盖2024年至2028年，旨在更新获得房产的援助方法并支持家庭的购买力。

因此，对于购买价格低于或等于 300,000 迪拉姆（含税）的住房的买家，将提供 100,000 迪拉姆的直接经济援助；对于购买价格高于 300,000 迪拉姆的住房，将提供 70,000 迪拉姆的直接经济援助含税且小于或等于 700,000 DH（含税）。

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