葡萄牙推进租赁市场自由化，加快驱逐程序并结束租金管制

星期五 10 七月 2026 - 09:21

葡萄牙的中右翼少数政府启动了一项重大的住房改革，旨在自由化租赁市场，加快驱逐程序，并提前结束租金管制措施。

这一倡议由住房部长米格尔·平托·卢兹宣布，旨在恢复房主的信心，并鼓励更多房东将房屋出租。

根据政府的说法，改革旨在加强合同自由，创造条件，以增加住房供应，使租赁市场对投资者和房产所有者更具吸引力。

然而，这些提案已经遭到租户组织的批评，他们认为放宽驱逐规则和减少租金保护可能会加剧该国的住房困境，而不是解决问题。

近年来，葡萄牙在住房负担能力方面面临越来越大的压力，尤其是在里斯本等主要城市，租金上涨和供应有限给居民带来了越来越大的压力。

政府官员辩称，现行法规使一些房主不愿出租房产，从而导致住房市场短缺。通过引入更灵活的框架，政府希望能将更多房屋重新投入市场。

然而，租户团体警告说，保护措施的减弱可能会使脆弱的租户面临更大的不稳定性，并增加已经受到高住房成本影响的家庭的经济压力。

预计这项改革将在葡萄牙成为一个关键的政治辩论话题，因为政府试图在扩大住房供应的需求与对负担能力和租户安全的担忧之间取得平衡。

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