中国城市促进购房以帮助应对危机的房地产行业
中国的两个主要城市已经取消了所有剩余的购房限制，越来越多的城市朝着同一方向迈进，这是地方政府试图重振陷入困境的房地产行业并寻求刺激经济增长的另一个迹象。在世界第二大经济体。
拥有 1250 万人口的杭州是科技巨头阿里巴巴和电动汽车制造商吉利的所在地，自 2022 年初以来，杭州一直在寻求放松房地产市场的限制。去年 10 月，地方当局取消了大部分地区的限制，并于 3 月取消了限制购买第二套房的问题有所缓解。
根据杭州市住房和房地产保障管理局周四发布的一份声明，最新进展是，市政府官员宣布将停止检查潜在购房者的社会保障记录或户口状况等资格。根据中国的户口制度，每个公民必须只有一个户口居住地，这决定了他们获得社会福利和其他公共服务的机会。
位于中国西北部、拥有1300万人口的西安市周四宣布了类似的举措，其他城市此前也采取了重大措施，以促进在那里购买房地产的过程。
拥有2140万人口的成都上周宣布，从4月29日起全面取消购房限制。它将不再审查潜在购房者的资格，包括其家庭登记状况、社会保障支付或其他条件。她补充说，人们可以购买的房屋数量不会受到限制。湖南省会长沙自上个月起也取消了购房限制。
2020年以来，中国房地产市场遭遇危机，中国政府被迫对开发商过度举债采取严厉措施，以抑制高额债务。这次镇压导致曾经的中国第二大住宅建筑商恒大集团最终倒闭。此后，其他主要开发商都破产了，数以百万计的公寓尚未完工。
北京一直在努力遏制这场危机，这场危机给经济蒙上了阴影，并引发了全国范围内的购房者抗议。但迄今为止实施的刺激措施，包括一系列抵押贷款利率下调和逐步放松购房限制的措施，未能重振该行业，因为需求仍然疲软。
上周，中国共产党最高决策机构政治局承诺探索解决住房危机的新措施，包括实施“因城施策”减少住房存量。但瑞银周三的一项调查显示，中国人的购房热情依然不冷。
调查显示，计划在未来两年内买房的参与者比例依然疲软，为23%，与2023年3月持平。完全没有购房计划的参与者比例达到47% ，有史以来的最高水平。与会者认为收入增长和降息和政府补贴等政策措施是有助于提振信心的最重要因素。
调查称：“展望未来，工作整合和加薪仍然是提振士气较弱者信心的主要因素。”分析人士预计，政府将很快在该行业之外组织救援行动，允许地方当局购买空置房产。他们表示：“四月份的政治局会议为房地产行业定下了更加支持的基调，优先考虑减少现有住房库存，这可能表明更多地方政府可能被允许直接从市场购买住房用于保障性住房。”
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