英国：房贷批准数量降至2024年初以来的最低水平

星期二 01 - 09:06

英国住房市场显示出新的放缓迹象。各大银行在七月批准的房贷数量明显减少，达到了2024年1月以来的最低水平。同时，消费信贷的增长超过了经济学家的预期。

根据英格兰银行周二发布的数据，英国房地产市场在七月遭遇了制动。贷款机构在本月批准了56,053笔用于购房的房贷。

这是自2024年1月以来的最低水平。这个数字也比六月份的58,215笔批准减少，并且明显低于路透社调查的经济学家预期的59,500笔的中位数。

房地产市场的疲软信号

贷款批准的减少是英国房地产市场的重要指标。融资申请反映了家庭实现购房计划的能力和意愿，尽管存在一定的滞后。

七月的回落表明，尽管努力改善家庭融资条件，房地产活动依然受到压力。

这一下降尤为显著，因为它发生在六月份已经低于预期的情况下。然而，这一趋势需要在未来几个月的数据中得到确认，才能称之为持续的趋势。

房贷的放缓与消费信贷的发展形成了鲜明对比。

七月份，发放给消费者的无担保净贷款增加了20.06亿英镑。这一增长超过了经济学家预期的18亿英镑的平均估计。

这也是自2025年11月以来的最大增幅。

这一发展表明，家庭对融资的需求并没有完全消失。它似乎更多地转向日常开支和通过信贷进行的购买，而不是房地产收购。

英格兰银行发布的数字提供了关于英国家庭财务行为的两种不同指示。

一方面，购房计划似乎在放缓，正如贷款批准的减少所暗示的。另一方面，消费仍在继续受益于信贷的增加。

这种差异将受到经济学家和市场的特别关注，因为它提供了关于内需强度和家庭财务状况的信息。

房地产部门在英国经济中占据重要地位。借贷利率、房价和信贷获取的变化直接影响家庭的决策，以及更广泛的经济活动。

七月份的水平提醒我们，房贷市场仍然脆弱。随着56,053笔贷款的批准，贷款量已降至两年多以来的最低水平。

然而，消费信贷的同步增长描绘了一个更复杂的图景：英国家庭继续借贷，但他们的融资需求目前并不集中在房地产购买上。

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